Какие налоговые льготы по налогу на имущество предоставляются пенсионеру?

С приближением определенного возраста россияне более серьезно относятся к льготному обеспечению от государства. Прекращение трудовой деятельности и выход на пенсию существенно меняет жизнь человека. Поэтому, вопрос, связанный с послаблениями по налогам, волнует огромное количество таких граждан.

До 2014 года количество объектов во владении пенсионера не имело значения, т.к. вся его собственность не облагалась налогом. Изменения, внесенные в Налоговый Кодекс РФ изменило ситуацию. Теперь для определения размера суммы налога учитывается кадастровая стоимость объекта вместе со специальным коэффициентом.

Особенности предоставления льготы на имущество физических лиц для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы для пенсионеров на недвижимость предоставляются для более комфортной жизни данной категории граждан в условиях отсутствия трудовой деятельности. В случае если пенсионер владеет объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, льгота распространится лишь на часть квартиры, участка или иного предмета налогообложения, которая ему принадлежит на праве собственности.

Объекты, которые освобождаются от налогообложения в 2017 году:

• частные дома;
• комнаты и квартиры;
• гаражи;
• мастерские.

Условия предоставления льготы

1. Площадь объектов должна быть не более 50м2.
2. Стоимость не может превышать 300 миллионов рублей. 
3. В коммерческой деятельности использование недопустимо.

Новшества, привнесенные в налоговое законодательство, обязывают ФНС предоставлять льготу по налогу на имущество для пенсионеров лишь на один вид имущества по выбору гражданина.

Документы, необходимые для оформления льготы

Главное основание начала административной процедуры по регистрации льготы – это предоставление от пенсионера полного пакета документов.
В перечень данной документации входит:

• заявление пенсионера;
• документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
• пенсионное удостоверение;
• ИНН;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Когда у пенсионера собраны все документы, он обращается в налоговую службу с заявлением о предоставлении ему льготы по налогу на имущество физических лиц, где указывается на какой именно объект недвижимости происходит налоговое послабление.
Форма заявления указана на сайте ФНС. Заполнить форму заявления о получении законного права можно на сайте gosuslugi.ru
В заявлении необходимо указать следующие основные пункты:

• идентификационные данные пенсионера;
• номер и название отделения ФНС;
• ФИО руководителя подразделения налоговой службы, на имя, которого пишется заявление;
• ИНН пенсионера;
• паспортные данные;
• адрес проживания, телефон или электронная почта для связи;
• просьба об законном праве на льготу;
• каким числом оформляется заявление;
• все вышеперечисленное завизировать собственной подписью.

Подавать документацию для оформления льготы и заявление можно несколькими способами:

1. Лично или через представителя с нотариально удостоверенной доверенностью.
2. Почтой России.
3. Сайт gosuslugi.ru.

Налоговые льготы для пенсионеров на недвижимость оформляются до 1 ноября. Если документация подана позже, льгота предоставляется на следующий налоговый период. Так же до указанного числа можно менять вид имущества, на которое распространяется послабление по налогу.

Важно! Для уменьшения налогового бремени в 2018 году, предоставляем документацию до 01.11.2018 г.

Налог при покупке жилья. Особенности для пенсионера

Покупая недвижимость, граждане обязаны оплачивать налоговые сборы, в виде имущественного налога в размере 13% от стоимости жилой недвижимости. Для улучшения быта российских пенсионеров, законом им предоставлены некоторые привилегии.
Чтобы получить льготу об уплате имущественного налога необходимо обратиться в ФНС со следующими документами:

• справка формы 3 НДФЛ о стоимости имущества;
• справка формы 2 НДФЛ о доходах;
• заявление о предоставлении льготы;
• копия удостоверения личности с основными страницами;
• документ, удостоверяющий право собственности;
• договор купли-продажи;
• реквизиты счета в банке для перечисления налогового вычета.

Когда сотрудники налоговой службы принимают решение по поводу оформления такого вида социальной поддержки для пенсионера, они основываются на внутренний регламент по оформлению предоставляемой документации. Правильное заполнение заявлений очень важно, так как ее отсутствие может стать основанием для отказа в предоставлении льготы.

Налоговая льгота в действии

Большинство налоговых льгот предоставляется по непосредственному заявлению пенсионера. До того, как сам гражданин не уведомит соответствующие органы о своих правах, налогообложение его имущества будет в том же режиме, что и до возникновения причин для предоставления ему различного рода привилегий.
Для сохранения в семейном бюджете денежных средств, целесообразным решением станет то, что необходимо вовремя и правильно подавать документы для оформления послабления в налоговый орган.

Как получить налоговый вычет пенсионеру?

При новом законодательстве за пенсионером остается право получения налогового вычета, который сокращает метраж налогообложения.
Размер налогового вычета различается в зависимости от вида имущества в собственности. Комната – 10 м2. Квартира – 20 м2. Частный дом – 50 м2.
Неважно, по какой причине гражданин получает пенсионное обеспечение. Данный вычет распространяется лишь на один объект недвижимости.
Пример! Федченко Лидия Ивановна, пенсионер. В собственности имеет квартиру 45 м2 и частный дом 100 м2. Оформила льготу по налогу на собственность физических лиц на квартиру, а на дачу налоговый вычет. Уменьшив базу налогообложения до 50 м2.
В 2017 году пенсионерам возвращают налог при купле-продаже жилого имущества
Для получения вычета при покупке жилья, нужно подходить под одно из нижеприведённых условий:
пенсионер еще официально работает;
не прошло трех лет с момента выхода на пенсию;
происходит систематическое получение дополнительного дохода.
Дополнительным доходом может быть сдача в аренду принадлежащей собственности.
Какие бы не происходили изменения в законодательстве Российской Федерации, приоритетной проблемой общества всегда будет благосостояние самой уязвимой части нашего социума – пенсионеров. Для уменьшения затрат на оплату различных налогов и сборов предусмотрен ряд льгот, которые предоставляются гражданам по достижению определенного возраста или статуса. Привилегии, послабления, вычеты и льготы – это то, чем государство реально помогает своим гражданам.
Серьезный подход при оформлении той или иной государственной социальной помощи очень важен, так как ошибки в заполнении заявлений и подача неполного пакета документов могут затянуть процесс получения необходимой субсидии.
Уплата налогов на недвижимость пенсионерами значительно облегчается при условии следования всем правилам и требованиям законодательства. В 2017 году социальное обеспечения лиц пенсионного возраста сохраняется даже при условии кризисного времени.

https://www.youtube.com/watch?v=4nwwS25u1P0