Как не ошибиться в выборе будущего квартиросъемщика

  Ведите себя как можно осторожнее во время показа квартиры потенциальным жильцам. Не оставляйте человека одного, так вы рискуете чего-нибудь не досчитаться. Все встречи с квартиросъемщиками должны проходить в дневное время суток, также желательно присутствие в квартире одного или двух членов вашей семьи или друзей. Каждый желающий должен приходить на осмотр через 10-15 минут после предыдущего. Во-первых, этого времени достаточно, чтобы жилец мог определиться с желанием проживать на вашей жилплощади. Если же он предпочтет подумать и уйдет, этого времени хватит на то, чтобы осмотреться в квартире и проверить, не пропало ли что-либо. Да и понимание того, что на жилье в этой квартире претендует еще кто-то, подстегнет человека принять решение в вашу пользу.

Большое количество желающих снять вашу жилплощадь может послужить вам хорошую службу. Если возникнет небольшой ажиотаж, можно немного повысить стоимость проживания. Но не переусердствуйте в этом желании.

Внимательно оценивайте потенциального жилья. Из случайных разговоров по телефону или с вами можно понять, так ли платежеспособен человек на самом деле, насколько он об этом говорит. Он может выехать из вашей квартиры уже через месяц, потому что будет не в состоянии дальше платить за квартиру. А вам останутся в подарок от жильца счета за телефонные переговоры и коммунальные услуги.

Не стоит брезгливо или предвзято относится к людям другой национальности. Не стоит мерить всех под одну гребенку и наивно полагать, что представители той или иной нации нечистоплотны или бесчестны с оплатой. Все люди разные, об их порядочности можно судить по их поступкам, а не принадлежности к какой-либо нации или расы.

Отличить ответственного и законопослушного гражданина от мошенника можно уже при первой встречи с ним. На самом деле, все квартиросъемщики делятся на несколько групп:

1. Люди, приехавшие в город за лучшей жизнью. К этой группе относятся граждане СНГ, молодые семьи и студенты, получающие в этом городе образование. Россияне сами могут заняться своей регистрацией, а вот регистрацией граждан СНГ вам придется заняться самостоятельно. Заняться этим следует как можно быстрее, ведь доброжелательные соседи могут в любой момент сообщить правоохранительным органам о том, что в вашей квартире проживает «гастробайтер», и вам придется отвечать за это по всей строгости закона.
2. Люди, переехавшие в город на постоянное место жительство. Такие люди менее притязательны в вопросах качества жилищных условий, их интересует стоимость проживания. Обычно данная категория квартиросъемщиков не имеет каких-то больших доходов, да и они не постоянны, поэтому рассчитывать на их долгое проживание в вашей квартире рассчитывать не приходится.
3. Обжившиеся приезжие. К этой категории людей относятся люди, давно обосновавшиеся в городе или люди, с рождения в нем живущие, но по каким-то причинам не имеющие собственного жилья. Именно такие квартиросъемщики являются для арендодателей самыми желанными жильцами. Они стремятся жить в комфортных условиях и платить за это приемлемую цену. Их не пугает среднерыночная стоимость, они желают жить в хороших условиях. Люди этой категории отличаются нестабильностью. Кто-то сначала ругается с близкими и снимает квартиру, потом мирится и съезжает, у кого-то заканчиваются деньги, а на следующий месяц зарабатывать не хочется, проще снова переехать домой. Этим как раз они и отличаются от приезжих, которым особо некуда деваться и они вынуждены жить в тех условиях, которые выбрали сами.