Нанесение ущерба и разграничение ответственности арендатора

ООО «Клен» и магазин заключили с ЗАО «Книга» договоры аренды помещений сроком на пять лет. Магазин арендовал помещение на первом этаже, а ООО «Клен» – на втором. Несмотря на неоднократные требования арендаторов, ЗАО «Книга» своевременно не отремонтировало отопительную систему в здании, в связи с чем при наступлении зимы ООО «Клен» вынуждено было поставить для обогрева автономную установку. В один из морозных дней трубы установки лопнули, и вода затопила первый этаж, в результате чего товары, находившиеся там, испортились.
Магазин предъявил к ООО «Клен» иск о взыскании стоимости испорченного имущества, а также прибыли, не полученной от реализации товаров. Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что вред возник по вине ЗАО «Книга».
Какое решение вынесет арбитражный суд?