Смотрите вокруг во все глаза или как правильно снять квартиру

Жить на съемной квартире – удовольствие не из дешевых. Но если Вы готовы заплатить цену за уединение и покой, то должны получить взамен соответствующий сервис. Обещания и уверения сейчас могут давать все, но не каждый готов их выполнять. Возьмите ситуацию в свои руки, ведь риэлторы, так как и Вы видят эту квартиру впервые. Тем более они заинтересованные лица в данной ситуации. Прозондируйте почву под квартирой основательно, чтобы жить с комфортом и исключая какие-либо форс-мажоры в дальнейшем. Мы Вам предложим усвоить несколько дельных советов на тему «Съем квартиры, правила».

Правило №1. Развяжите язык новым соседям

Прежде чем принять окончательное решение с арендой квартиры стоит весело пообщаться с соседями на тему «А как Вам здесь живется? Что новенького на районе?» Поверьте, от старожилов на лавочке у подъезда Вы узнаете даже то, чего и не предполагали услышать. Что из себя представляют хозяева жилья, какие квартиранты жили здесь до сего момента и т.д. – чрезмерный объем информации. Соответственно сделайте вывод от услышанного и решите, подходит ли Вам такой вариант квартиры.

Правило №2. Границы на замок

Сразу же после переезда обговорите с хозяевами правила съема квартиры. Установите, кто имеет доступ к дубликатам, и создайте своего рода табу на проникновение посторонних лиц на Вашу временную территорию. Если есть необходимость, то смените личинку в замке новой. В любом случае нужно обезопасить себя и свое имущество.

Представьте себе на миг ситуацию: Тихий спокойный вечер. Вы в постели с любимым человеком и не просто там лежите, а тут вдруг на пороге квартиры нарисовался некто. Кому это надо? Или другую: Вы приходите домой и замечаете видимые изменения в положении предметов. Начинаете гнать из головы дурные мысли – или это потусторонние силы начудили или кто-то на своих двух примерял Вашу обновку?! Критическая ситуация наступает, когда начинает «незаметно» пропадать Ваше имущество. Более сложные моменты могут возникнуть, если Вы вынуждены с кем-то посторонним делить квартиру, то есть Вы занимаете комнату в квартире.

Чтобы не тратить попусту нервы и избежать воровства, закройте на замок границы своего временного жилого пространства.

Правило №3. Обретите новых родственников

Будьте попроще! С легкостью идите на контакт с хозяевами квартиры. Облегчите их участь в процессе сдачи жилья – предложите им породниться на время. Ведь для них наиболее актуальна прибыль от аренды и в планы никак не входит платить налог за аренду квартиры. Доброжелатели за стеновой перегородкой никогда не спят – ждите визита соответствующих реагирующих органов. И вдруг неожиданность для всех – Вы внебрачный сын или дочь хозяина квартиры! У всех любопытных и законников вопросы сами собой испаряться. В результате все довольны и живут на условиях взаимовыгоды.

Правило №4. «Утром деньги – днем стулья, днем деньги – вечером стулья …»

Очень щекотливый момент – процесс передачи денег. Не стоит торопиться и быстренько отдать деньги хозяевам, чтобы занять понравившиеся квадратные метры. Сначала завезите все свои вещи, если у Вас они имеются, а потом и только в присутствии третьих лиц, на всякий случай, передавайте деньги.

Правило №5. Чужая душа – потемки

Оцените состояние квартиры – когда происходил в ней ремонт или, может, планируется? Хозяева – народ своеобразный, и что им вдруг придет в голову – одному богу известно. На начальном этапе заведите тему на предмет ремонта, и Вы сразу поймете чего можно ожидать в скором времени – глобальной перестройки или полного затишья. Очень неприятно попадать в ситуацию, когда застаешь ремонт в съемной квартире. Тогда оказываешься в центре строительных работ, пыли и хаоса. Если есть необходимость сменить сантехнику или перестелить линолеум, то пусть Вы заедете на неделю позже, но работы пройдут без Вашего присутствия. Лучше всего закрепить такую договоренность о невмешательстве на бумаге, тогда все будет более понятно и спокойно.

Надеемся, что наши рекомендации относительно того какие стоит заучить правила аренды квартиры, помогут сделать Вам грамотный выбор и ни в коем случае не попасть в неловкое положение.