Аренда квартиры
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Возник вопрос по аренде квартиры. Насколько я знаю между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. А если я стала самозанятой то должна какой заключать договор – аренды или найма?
Подскажите пожалуйста какой режим налогообложения выбрать для посуточной аренды выбрать , оплачивать как самозанятый или как ИП, лучше доход минус расходы
Самозанятый с физическими лицами заключает договор найма на жилое помещение. Договор аренды относится только к нежилым помещениям в том числе и апартаментам но самозанятый не может работать с нежилыми помещениями, только ИП.
Выбор налогового режима, это очень индивидуальная история не двух одинаковых схем, нету системы налогообложения которая подходит к данному типу бизнеса или к данному с данной сфере бизнеса, а там включается и организационный момент как я отвечала на предыдущий вопрос и ваши психологические составляющие да для кого-то важно чтобы шёл стаж и были отчисления в пенсионные. Бывает для бизнеса посуточной аренды нужен для регистрации рекламной площадки в статусе ИП. А кто-то регистрируется вообще работает только с Авито и Циан или без площади, это очень индивидуальная история. Можно выбрать упрощенку, патент или доходы за минусом расходы. Нужно знать ваш предполагаемый доход, ваше предполагаемые расходы, ваши предполагаемую прибыль.
Причём расходы нужно понимать не только какие бы осуществляете расходы. Да и понимать на какие расходы у вас есть документы, а на какие расходы нет документов. Возможность какие-то расходы которые не относятся по суточной аренде квартир, но также могут быть учтены, там есть нюансы это опять-таки индивидуальные истории.