Аренда коммерческой недвижимости

Объявление. Прямая аренда от собственника. Предлагается территория в аренду с нежилыми помещениями свободного назначения, большими открытыми площадками разнопрофильным назначением. На территории присутствует 3 строения. По факту –  это аренда  готового бизнеса под автосервис (со всем необходимым оборудованием) общей площадью зданий 1300 м²  на огороженной территорией , порядка 3000 м² открытой площадки с твердым покрытием под стоянку техники.

Возможно переоборудовать и организовать производство, логистику, торговлю, склады и др. Электрические мощности большие.  Готовы рассмотреть перепрофилирование при необходимости. На объекте есть офисные помещения, зона отдыха, общежитие, кухня, столовая, душевые и подсобные помещения.

Предпочтение собственника,  сдать  всю территорию одному арендатору на длительный срок. 

Стоимость аренды всей территории составляет 600 000 руб. в месяц.

Преимущества данного объекта

Невысокая стоимость аренды в своем сегменте рынка. Возможность организовать разносторонний  бизнес. Уникальная, закрытая, охраняемая база с видеонаблюдением. Открытая площадка под стоянку техники  порядка 3000 кв.метров с твердым покрытием.
Наличие производственных электрических мощностей 250 кв.
Также есть кафе с готовой кухней и оборудованием, места для проживания сотрудников, площадь нежилых помещений 1300 м.кв., (большой автосервис со всем оборудованием). Удобное транспортное расположение. Возможен подъезд еврофур. При необходимости вблизи находится железнодорожный подъезд. Удобный выезд на Боровское Минское Киевское шоссе. Рядом аэропорт Внуково. Наружное освещение, 2 городских номера, скоростной интернет. Близость к Москве и к соседним областями Московской области.

План территории и расположение зданий

Изначально вся территория сдается, как готовый бизнес под автосервис, но  допускается разделение помещений в аренду под производственно – складские и другие нужды.

Территория состоит из 3 отдельно стоящих зданий

Строение А. При входе сдается в аренду Магазин продукты  – с оборудованием – 65 м², а также возможно перепрофилирование под другое назначение (аптека, зоомагазин, автозапчасти, цех полуфабрикатов, кафе-рюмочная, офис, интернет магазин и  др.), со своей автостоянкой и огороженной территорией, все коммуникации имеются. Стоимость аренды 60 000 руб в месяц.

Строение В  возможно снять в аренду под Автосервис.  Площадь порядка  1000 м² – 2 двухэтажных здания, с оборудованием и инструментом,  9 “Дорхан” ворот.  Возможно организовать  ОБЩЕЖИТИЯ для персонала, большая огороженная территория, 15 постов, есть КАФЕ И КУХНЯ, ОФИСЫ, ПРИЕМКА. Первая линия. Большая клиентская база. Стоимость аренды нежилого помещения под автосервис от собственника   400 000 руб в месяц. 

 

Строение Б. Вы сможете арендовать отдельно стоящее здание под  производственно-складские использование  или автосервис. Площадь 300 м² – двухэтажное.  Высота производственных помещенный от 4 метров до 9 метров  Трое ворот. На объекте также имеются офисные зона, отдыха, кухня, столовая, душевые и подсобные помещения. Стоимость аренды здания 130 000 руб. в месяц.

Возможен вариант перепрофилирования автосервиса:  под производство, строительную базу,  логистику и другие нужды всей территории.

Удобства / Инфраструктура

• склад;
• парковка;
• телефон городской;
• интернет скоростной;
• мебель;
• оборудование;
• отдельный вход;
• 3 ворот основных в базу.

Средства безопасности

• видеонаблюдение;
• сигнализация;
• металлическая дверь;
• охрана.

Коммуникации

• отопление ;
• вода горячая, холодная, канализация;
• рядом лес;
• электрические мощности 250 киловатт.

Транспортная доступность

Адрес: Москва, м. Юго-Западная, поселок Толстопальцево, ул. Московская, 1   Территория относится к Москве

Расстояния до МКАД 18 км по Боровскому шоссе.

Расстояние до метро 10 минут маршруткой

Рассказовка (8.8 км) Новопеределкино (10.2 км) Юго-Западная (18.7 км)

Железнодорожная станция Толстопальцево  10 минут пешком.

Условия аренды

Арендная плата, обеспечительный платеж за последний месяц.  Залог за оборудование автосервиса. Срок аренды 11 месяцев и выше (рассматривается индивидуально). Коммунальные платежи.

Бонус

Аренда здания автосервиса и  всей территории прямая от собственника, без комиссий! 
Предоставление каникул на заезд арендатора по договоренности, ориентировочно по складу до 2 недели, по производству при перепрофилировании от 2 недель до 1 месяца.

Контакты

Москва, ЗАО, район Внуково, поселок Толстопальцево ул. Ленина  стр. 1 ( новая Москва  Новомосковский административный округ).

Ссылка на облако с фотографиями https://cloud.mail.ru

Телефон для связи 89265679621 

Почта diw95@mail.ru

Уважаемые риэлторы прошу не навязывайте свои услуги и договора. 

Есть вопросы, заполните форму обратной связи мы обязательно вам ответим

Аренда автосервиса в Москве от собственника.  Новомосковский административный округ, район Внуково поселок Толстопальцево ул. Ленина стр.1 метро Рассказовка