Как кинуть риэлтора при аренде

деньгиИногда жизненные обстоятельства складываются так, что появляется необходимость иметь отдельное жилье. Вечная проблема отцов и детей, предложена новая интересная работа или поступление в вуз без предоставления общежития – далеко не полный перечень ситуаций.

Среди различных способов поиска жилья, возможно, оптимальным станет обращение в риэлтерскую контору.  Поскольку услуги платные, необходимо уяснить, за что платить риэлтору. Составление договора по предоставлению услуг  включает различные обязательства сторон по отношению друг к другу. Внимательно изучив его положения, выясните обязанности риэлтора. Скорее всего, это набор информационных услуг, незначительная помощь в составлении договора аренды.

Современные реалии российского рынка предполагают, что услуги по аренде помещений оплачивает арендатор, зачастую это 100% от месячного платежа.

Направленность современного рынка недвижимости на арендатора, когда собственник жилья «правит бал». Потому вопрос — кто платит комиссию риэлтору, не обсуждается, поскольку снять жилье желающих значительно больше, чем сдающих.

Сэкономить на оплате услуг посредникам мечтают многие.

Воспользоваться недальновидностью профессиональных маклеров возможно не всегда, но мечты: как кинуть риэлтора при аренде, присутствуют.

Экономим на оплате риэлтору, несколько способов:

  • Если просмотр жилья ведется в присутствии хозяев, то можно вернуться минут через 15-20 и договориться напрямую с хозяевами.
  • Попросить друга поехать на просмотр, затем по известному адресу  подъехать и поговорить с хозяином.
  • Поговорить с риэлтором и обсудить сделку в обход хозяев за полцены.
  • Воспользоваться помощью друга или хорошего знакомого, работающего в компании, изучить их базы данных.
  • Зачастую риэлторы не заключают договора, потому и обязательств перед ними у арендатора нет. Это их личное дело, возможно, они решили обойти хозяина фирмы, таким образом,  дали повод к такому обстоятельству, как кинуть риэлтора при аренде.

Все это немного не честно, но каждый решает по себе.

Аренда квартиры без заключения договора может привести еще к одному неприятному факту. Иногда это воспринимается, как способ не платить за аренду. Заключение устного соглашения не может явиться достаточным доказательством отношений для решения спора в суде.

Спорные вопросы возникают когда недобросовестный арендатор задумывается как не заплатить за аренду квартиры.

Вот несколько примеров арендных отношений

  • За несколько дней до окончания арендного договора постояльцы вывозят мебель, бытовую технику и исчезают в неизвестном направлении. Иногда общая сумма потерь превышает страховой взнос.
  • Иная схем: заключение долгосрочного договора с предоплатой в 2-3 месяца. После – смена замков и отказ платить за аренду. Правоохранительные органы отказываются решать споры, требуя обращения в суд. И, только, недальновидность хозяев может привести к значительным потерям.
  • Арендовать квартиру могут и молодые семьи с маленькими детьми. Судебное разбирательство обычно заканчивается отказом суда выселить арендаторов до тех пор, пока они не находят нового жилья. Что, естественно, на руку постояльцам.

Сложность взаимоотношений при аренде жилья – дело тонкое, зачастую, определяется исключительно жизненной позицией людей и арендаторов, и арендодателей.