Аренда дачи на лето

аренда дачиБольшинству горожан хотелось бы провести летний период года спокойно в загородном доме – на даче. Однако такую возможность имеют далеко не все. К счастью, есть неплохой способ решения этой проблемы. Он состоит в том, что дачу можно на лето арендовать. Удобство такого варианта заключается в том, что нет необходимости присматривать за дачным домом в те временные отрезки, когда в нём никто не живёт. Чтобы осуществить аренду дачи и уберечься от неприятных ситуаций, необходимо знать, как правильно это сделать. Об этом и пойдёт речь дальше.

Прежде всего, поисками дачи нужно заниматься не тогда, когда лето уже началось, а намного раньше. Тогда вы будете иметь возможность выбрать из множества предлагаемых вариантов тот, который устроит вас больше всего, а цена при этом ещё не будет такой высокой, как с началом летнего сезона.

После того как вы определитесь с выбором загородного дома, необходимо будет заключить предварительный договор с хозяином этого имущества. Этот документ даст необходимые гарантии вам и хозяину дачи. Вам – в том, что дача будет закреплена только за вами и другой человек не сможет претендовать на её аренду, а её хозяину – в выполнении вами обязательства арендовать этот дачный дом. К тому же с помощью предварительного договора вы избежите проблем, связанных со стоимостью платы за аренду помещения и её выплатами. Этот договор заключается временно. Затем, ближе к летнему сезону, на его основе составляется другой договор — основной, после чего временный теряет свою силу. Если одна из сторон откажется заключать основной договор, то это повлечёт за собой штраф в пользу потерпевшего.

Если произошло так, что по каким-то причинам обе стороны решили отказаться от сделки, то основной договор аренды дачи просто не заключается, и, конечно, штраф в таком случае неуместен.

Необходимо сказать ещё об одном важном документе – договоре коммерческого найма. Он заключается между арендодателем и арендатором на письме и не требует официальной государственной регистрации, если его срок действия не превышает 364 дня.

Внимательное и безошибочное составление всех необходимых договоров обеспечит вам полноценный отдых во время вашего нахождения на арендованной даче. Не забудьте оговорить с хозяином дачи моменты, связанные с форс-мажорными ситуациями, и заверить их письменно.

Документы человека, сдающего вам в аренду дачу, должны быть тщательно проверены вами на подлинность. Вы должны знать точно, является ли он единственным хозяином этого имущества или есть ещё владельцы данной площади. Для полной уверенности возьмите выписку из ЕГРП (в отделении федеральной регистрационной службы), содержащую всю информацию об этом. Если владелец дачи не один, необходимо взять у остальных совладельцев письменное согласие на сделку, чтобы застраховаться от каких-либо претензий.

Важно, чтобы в договоре был зафиксирован настоящий размер стоимости сделки. В отдельном пункте обозначьте конкретную дату  платы за аренду. Также укажите способ передачи необходимых денежных средств, наличный или безналичный расчет.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не остаться без денег, обозначьте в договоре об аренде дачи такие необходимые моменты, как точный адрес дачного дома, общая площадь арендуемого помещения, число жилых комнат и подсобок, а также сроки аренды жилища. Тогда договор будет заключённым официально. На всякий случай сделайте фотографии с изображением комнат и составьте список техники, мебели и предметов обстановки комнат с беглым их описанием. Так вы обезопасите себя от возможных претензий.

Счастливого времяпрепровождения без проблем!